Главный инженер по эксплуатации/Руководитель отдела эксплуатации

1. Организация эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений объекта;
2. Организация бесперебойной работы инженерно-технических систем и оборудования зданий, поддержание установленных режимов освещения, отопления, кондиционирования, вентиляции, электроснабжения;

3. Организация эксплуатации и проведение технического обслуживания в соответствии с инструкциями и графиками ППР;
4. Работа с государственными надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями;
5. Учет и распределение потребленных ресурсов объекта;
6. Привлечение подрядных организаций и участие в переговорах для проведения текущих ремонтных работ, согласование графиков , контроль проводимых работ;

7. Принятие мер по поддержанию объекта в безопасном и безаварийном состоянии;
8. Формирование и выполнение бюджета, контроль расходования по направлениям деятельности, отчетность;
9. Организация и контроль работы сотрудников технической службы, подбор персонала, обучение и аттестации персонала.

Эксплуатация торгово-офисных помещений бизнес-центра.
-Руководство линейным персоналом (слесари, сантехники, электрики).
-Контроль поддержания в исправном состоянии инженерных систем (энергоснабжение, вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение).
-Ведение эксплуатационной документации.
-Контроль за обеспечением потребителей электрической энергией, водоснабжением, теплоснабжением, проведение оперативных переключений.
-Проведение и контроль планово-предупредительных (профилактических) работ.
-Взаимодействие с Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал, контролирующими организациями и контрагентами, оказывающими услуги по обслуживанию и содержанию зданий.

Эксплуатация зданий и сооружений производственной площадки, организация капитального и текущего ремонта объектов;
- Организация работ по строительству новых объектов инфраструктуры (строительство здания цеха площадью 1200 м2);
-Организация работ по строительству внутриобъектовой дорожной сети ;
- Организация и контроль проведения регламентных и ремонтных работ на оборудовании объекта обеспечение выполнения мероприятий планово-предупредительных ремонтов.
- Составление бюджета и контроль расходования материалов и технических средств;
- Контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним;
- Руководство персоналом -постановка задач, контроль выполнения, качества и сроков выполненных работ

Эксплуатация складского комплекса площадью 64 000 м2 (складской комплекс класса "А").

Эксплуатация и обеспечение работоспособности инженерных систем - электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование, теплоснабжение складского комплекса.

Организация технической эксплуатации ленточных конвейерных линий и грузовых подъемников, подъемно-транспортного оборудования.

Эксплуатация фронтальной стеллажной системы ( 36 000 паллетомест), мезонинной стеллажной системы (пятиярусный мезонин общей площадью 40 000 м2).

Взаимодействие с подрядными организациями по проведению технического обслуживания и ремонтов инженерных систем и оборудования

Взаимодействие с государственными и контролирующими органами

Разработка графиков ППР , организация, проведение, контроль и обеспечение их выполнения

Руководство службой клининга, контроль выполнения, проверка результатов работ.

Руководство отделом, организация и контроль работы. (планирование и контроль графиков работы подчиненных, обеспечение необходимого для этого документооборота).

Обеспечение жизнедеятельности распределительного центра, эксплуатация зданий, сооружений, оборудования распределительного центра (складской комплекс класса "А").
Планирование и обеспечение выполнения мероприятий планово-предупредительных ремонтов зданий, сооружений, оборудования.
Согласование графиков работ с подрядными организациями, подготовка технических заданий на проведение отдельных видов работ, приемка выполненных работ.
Контроль качества проведения технического обслуживания, работа над повышением долговечности и надежности функционирования инженерных систем, технический надзор за состоянием, содержанием и ремонтом.
Управление инфраструктурой распределительного центра, зданиями и сооружениями, инженерными коммуникациями (теплоснабжение, холодоснабжение, вентиляция, кондиционирование, ХВС, ГВС, водоотведение (свои очистные сооружения), электроснабжение, дизель-генераторные источники бесперебойного питания.
Организация технической эксплуатации подъемно-транспортного оборудования (парк складской техники – ричтраки, комплектовщики, перевозчики паллет, фронтальные погрузчики).
Организация работ по наведению и поддержанию порядка в складских (33 000 кв. метров) офисных, технических помещениях и на прилегающей территории ( 90 000 кв. метров).
Руководство персоналом отдела.